民法典规定抵押登记费收费标准是什么

2024-07-11 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费，我省规定每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元／宗，100—500平方米的120元／宗，500—1500平方米的200元／宗，1500—3000平方米的300元／宗，3000—10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。抵押权、典权登记费每宗80元。据了解，新的计费方式和收费标准对住房抵押贷款者是一个重大利好，以贷款购买50万元的房产为例，以前办理贷款需要交纳抵押登记费为房屋价值的2‰，即1000元，而新的计费方式和收费标准是无论多大价值的住房的抵押登记费每宗只有80元。 1、属个人的，则有必要要供给身份证而且有复印件。 2、属国家机关的，需供给能够让组织代码证或政府赞同树立的正式文件复印件，而且该文件复印件有必要加盖公章承认。 3、如果请求人是未成年人，需供给证明监护联系的证明文件，包含户口簿、出生证明、以及整体监护人的身份证明复印件。 4、如果是请求人个人托付他人署理的，则有必要供给经公证或认证的授权托付书原件、托付署理人个人身份证明复印件。 5、非个人托付他人署理的，则有必要供给法定代表人或工作人员签发并加盖公章的授权托付书原件、托付署理人身份证明复印件。 1、标的物不同。抵押的标的物原则上以不动产为准，但不限于动产，法律允许某些动产如机器、交通工具等可以设定为抵押物。质押的标的物，通常是动产、权利。例如票据、股票等有价证券都可以质押。 2、方式不同。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。 3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，质权人要支付必要的费用。

法律依据

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