婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产

2022-12-29 5,743人已浏览

任俊青律师专职律师

北京市方舟律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、劳动纠纷、交通事故、刑事辩护

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专业分析

婚前房屋婚后拆迁是否属于夫妻共同财产，视情况而定： 1、婚前由夫妻一方出资所购买的房屋，属于夫妻一方的个人财产，并不会因为拆迁而改变其性质，仍旧属于一方个人、财产，而不属于夫妻共同财产。 2、但是夫妻之间另有约定，将婚前房屋婚后拆迁约定为夫妻共同财产的，从其约定。我国法律规定夫妻财产约定制，夫妻之间对财产有约定的从其约定，没有约定或者约定不明确的，按照法定情形划分。夫妻个人财产的包括下列情形： 1、一方的婚前财产。 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。 3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。 4、一方专用的生活用品。 5、其他应当归一方的财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，属于夫妻一方个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产： 1、工资、奖金、劳务报酬。 2、生产、经营、投资的收益。 3、知识产权的收益。 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 5、其他应当归共同所有的财产。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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