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婚前夫妻双方共同出资买房离婚怎么算

2024-05-09 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,944
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专业分析

当夫妻在离婚之际面临涉及房屋抵押贷款的财产分配问题时，可采取以下处置措施：首先，对于共有财产中包含按揭贷款购买的商品房，其具体处理方案可以分为两大类。第一类，即先行偿还全部贷款，随后由某一方享有此房屋的所有权，同时另一方也需对其所承担的还款部分提供相应的经济补偿；其次，亦可以选择双方或其中任一方继续履行还款义务，直至贷款完全清偿完毕之后，再通过协商或者向法院提起诉讼的途径来确定房屋的最终所有权归属。若在婚姻关系存续期间，一方在婚前签署了不动产买卖合同，并以个人财产支付了首付款，同时在银行办理了贷款手续，而婚后则使用夫妻共同财产进行还款，那么在此情况下，离婚时该不动产的处理方式将依据双方的协商结果进行决定。如若存在争议，当事人有权另行向人民法院提出诉讼请求。在这种情况下，人民法院可能会做出判决，将该不动产的所有权判给登记方，而未偿还的贷款则被视为登记方的个人债务。最后，关于双方婚后共同还款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分割的原则，由不动产登记方对另一方进行适当的经济补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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