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16岁可以租房子住吗

2023-05-20 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：721
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专业分析

16岁可以租房，满16周岁不满18周岁只要经济独立就能租房子，因为租房子需要有完全民事责任能力。满足下列条件的是可以租房的： 1、年满16周岁，但不满18周岁，属于限制行为能力的人，因此效力待定，需要父母的追认。 2、有证据证明其有独立的经济来源的，也是可以视为完全行为能力人，即可以租房。需要和房东签订房屋租赁协议后才可以租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已抵押，未经抵押权人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。综上所述，已满十六周岁未满十八周岁，已经是靠自己劳动满足了自己生活所需，在民法典是被视为完全民事行为能力人，可以租房，且这一民事行为依法受但保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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