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不动产租赁管辖法院是哪一个？

2024-07-03 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

专属管辖是指法律规定的某些特殊类型的案件专门由特定的人民法院管辖，其他人民法院无权管辖，当事人也不得以协议的形式改变这种管辖。专属管辖具有强制性和排他性两大特征。我国民事诉讼法第三十四条（一）：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，《民诉意见》第305条：“依照民事诉讼法第三十四条和第二百四十六条规定，属于中华人民共和国人民法院专属管辖的案件，当事人不得用书面协议选择其他国家法院管辖。但协议选择仲裁裁决的除外。”关于不动产纠纷的管辖，各国有不同的规定。如法国规定，不动产物权诉讼案件，不动产所在地的法院唯一有管辖权德国规定，关于不动产诉讼之物权诉讼，由不动产所在法院专属管辖，而不动产上牵连事件的诉讼，赋予当事人选择的权利，即当事人可以选择不动产所在地法院管辖，或被告住所地法院管辖日本旧民事诉讼法规定，关于不动产物之权诉讼，专属管辖关于债权之诉讼，任意管辖。可见国外立法未将与不动产有关的纠纷一概归为专属管辖。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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