兰州市征地补偿新标准

2023-05-05 10人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

兰州市征地补偿标准是：甘肃省兰州市城关区土地共分为两类： 1、一类区片范围：北山城市规划区范围外部分（青白石街道（白道坪村、大浪沟村、咸水沟村、马家沟村、青山村、青石湾村、上坪村、石沟村、杨家湾村）；盐场路街道（草场街村、上川村、石门沟村、亭子村、盐场堡村、盐场路街道）；草场街街道；广武门街道；靖远路街道）。补偿标准：水浇地：126030元/亩；旱地：100825元/亩； 2、二类区片范围：南山区城市规划区范围外部分（伏龙坪街道（头营村、二营村、三营村、民族村、卓家沟村、红沟村、伏龙坪街道）；东岗街道（大洼山村、长洼山村、东岗街道）；拱星墩街道（拱星墩街道、拱星墩村）；焦家湾街道；五泉街道）。补偿标准：水浇地：77992元/亩；旱地：62394元/亩。征地补偿协议包括：合同的主要条款内容要明确很多被征地人都是第一次经历征地，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有： 1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定； 2、补偿款的支付时间及支付方式； 3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准； 4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。综上所述，征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定，但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。

法律依据

《兰州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十二条区、县房屋征收部门根据调查登记情况，按照本办法及有关规定拟定征收补偿方案。征收补偿方案包括下列内容：（一）房屋征收与补偿的法律依据、征收范围；（二）征收目的；（三）补偿方式、内容；（四）过渡方式、期限；（五）用于产权调换房屋的基本情况和调换办法；（六）签约期限、奖励期限、奖励与补助标准；（七）停产停业损失计算标准；（八）区、县房屋征收部门、房屋征收实施单位；（九）达不成补偿安置协议的解决方式；（十）其他事项。

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