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二手房合同包含什么内容才有效

2024-06-01 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,955
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专业分析

依据我国《民法典》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的即二手房合同包括以下内容才有效：一、当事人的名称或姓名、住所。二、标的。三、价款及付款时间约定。四、履行期限、地点、方式五、违约责任。这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式。这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式七、合同生效条款。双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤销合同的条件；合同无效或被撤销后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。九、合同的变更与转让。在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

法律依据

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