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私下买卖房屋租赁合法吗

2024-04-26 28人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

根据我国现行法律所明确规范，在满足特定契约条件的前提下，私人之间的房地产交易活动将享有司法层面的保护。请注意，这种保护并非意味着房产买卖活动可以随意进行，相反，仍需严格遵守特定的法律程序，这些过程涵盖但不仅限于签订正式书面协议和办理相关手续（例如产权变更登记等）。值得我们关注的是，若双方签约人具有相应的民事行为能力，且他们的真实意愿能够得到充分表达并被详细记录在案；同时，合同内容不违背国家现行法律及社会公共利益，且已成功完成必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便该合同是在非公开场合下达成的，其法律效力也不容忽视。若在私人房地产交易合同中包含违反法律、行政法规强制性规定或损害公序良俗的条款，此类合同则可能面临被认定为无效的风险。另一方面，若待拍卖的房产存在共同所有权或其他权利方面的限制，而在未经共有人事先同意或未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法获得法律的全面保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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