上海经济适用房与老房屋被动迁之间的关系是怎样的

2024-05-11 28人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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上海2024年开始大规模的建设经济适用房了，这一；第一，经济适用房家庭拥有房屋的产权60％－70％；第二，现在人们最关心的是和原有住房的关系，为此新；对于这一回答，市民反应不一，对于原住房面积高于人；现在我们来用数字对比一下；模拟家庭一，一家三口，夫妻带一孩子，原有住房40；模拟家庭二，一家三口，夫妻带一孩子，原有住房15；这二家庭都买了经济适用房，单价80 上海2024年开始大规模的建设经济适用房了，这一消息让很多低收入家庭看到了希望，但当你搞清了所有的来龙去脉，在你心里又留下了很多无奈。第一，经济适用房家庭拥有房屋的产权60％－70％，有心人经过计算，当你买到的房子去掉40％－30％的面积后发现，原来你买的就是商品房价格，当然政府拥有的40％－30％房产，你拥有绝对的居住权，换句话就是说政府花钱买了你整个房子的40％－30％，然后免费租给你（当然物业费你还是要付的），如果你5年后变现，那么这个40％－30％的金额是要还给政府的，当然这也是合情合理的。第二，现在人们最关心的是和原有住房的关系，为此新闻部门采访了今年本市最早办理申请的虹口区，办理点反应来询问的约占40％是询问老房被动迁会否有影响，因为在经济适用房的条款中没有提到这个方面，所以办理点工作人员回答也是模棱两可，于是记者采访了上海房管局的有关人员，回答是如果买了经济适用房原来的老房动迁将不享受保底补贴，也就是实际面积支付，也就是上海人常说的数砖头。注：上海的保底是人均10平米。对于这一回答，市民反应不一，对于原住房面积高于人均10平米的家庭来说没有什么影响，但对于人均面积少于10平米家庭来说可是心情复杂。

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