房贷怎么转到夫妻另一方名下

2023-06-10 28人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房贷经当事人与银行协商一致后可以转到夫妻另一方名下。有房贷过户给配偶，需要以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，把抵押在银答芹搭行的房产证解押出来后再去办过户给配偶。不过因为转按揭的手续比较麻烦，现在部分银行已经停办该项业务。因此银行给出两条建议，一种是通过正常买卖的流程进行过户，重新缴纳契税核评估担保费；另一种是到公证处把房产公证办理后，一方继续使用原按揭人的银行卡交贷款。房贷还款方式： 1、等额本息还款。每个月还款金额是固定的，其每月的本金和利息都是一样，本金与利息加起来就是所需偿还的贷款，除以总的贷款月份，就是每个月要偿还的金额； 2、等额本金还款。等额本金还款方式是贷款额平均分摊，而贷款利息不同，所以每个月月供是逐渐减少的，前期还款压力会大一些； 3、按月付息到期还本。申请这种还款方式的借款人需要在贷款到期那天，一次性地将贷款本金全部还掉，而贷款未到期之前只需要还利息即可； 4、提前偿还部分贷款。提前偿还部分贷款，也就是申请提前偿还部分的贷款金额，其金额一般是以万为整数倍偿还，其还款金额、还款年限随时会变。综上所述，房贷转移之前只要双方沟通了解妥当了，自然而然就可以非常简单的就处理好，关键是在沟通的时候如何为自己争取权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确首竖的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清清拿偿。

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