房屋补偿标准是多少

2021-03-24 447人已浏览

王磊律师专职律师

广东宏力律师事务所

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专业分析

根据国家规定，凡拆建单位都必须依照规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付补偿金。补偿金有但不限于以下几种：1、房屋补偿费，该款项主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，具体补偿金额按照被拆迁房屋的结构以及折旧度来进行划分，再按照平方米单价计算。2、周转补偿费，该款项用于被拆迁住户需要选择临时住所时的补偿款项，根据被拆迁房屋住户的临时居住条件进行划分，在按照被拆迁房屋住户的人口进行每月的补贴资助。3、奖励性补偿费，该款项通常是鼓励被拆迁房屋的住户积极协助房屋拆迁同时还可以主动放弃一些权利，比如被拆迁住户自愿迁往郊区，或者放弃要求拆迁单位安置住房。这一款项由当地政府结合国家规定进行划定。

法律依据

1、国有土地上房屋拆迁，是针对城市规划区内国有土地上的房屋，被拆迁人是持有国有土地使用权证的单位或城市居民，所依据的法律法规有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、各省《城市房屋拆迁补偿安置细则》、各市《城市房屋拆迁管理办法》等。 2、集体土地上房屋拆迁，是针对农村被征收集体土地上的房屋，被拆迁人是持有集体土地使用权证书的乡、村、村民小组等集体经济或村民，所依据的法律法规有《土地管理法》、《土地管理法实施条例》，各市《征地拆迁补偿安置办法》、各县《房屋拆迁补偿安置办法》等。 3、房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱;产权置换可以是等价值的新建房屋产权置换，也可以是等面积的异地产权房屋调换;结合型补偿就是指既给货币补偿又给产权置换，是前两者补偿方法的结合。

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