宅基地超出红本面积算违建吗

2023-06-03 16人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

宅基地超出红本面积算违建。宅基地超出红本面积的部分，如果没有经过相关部门的审批，就属于违建。宅基地的红本面积是指土地批准的宅基地面积，通常是农村居民用地的核定面积。如果农民在宅基地上私自进行建设，而未经过土地管理部门的审批和备案，就属于违法违规建设。如果建设的面积超出了宅基地的红本面积，就算违建。不同地区的宅基地管理政策可能存在差异，具体情况需要咨询当地的土地管理部门或村委会。如果宅基地已经超出了红本面积，需要及时向土地管理部门申请批准，并按照相关规定缴纳土地使用费等费用。如果未经批准就擅自建设，将面临处罚和拆除。宅基地的使用包括以下方面： 1、宅基地用途：宅基地只能用于居住和生活设施建设，不得用于其他用途。其中，居住用地用于建造自己的住房，生活设施建设用地用于建造厕所、猪圈、鸡舍、粪池等生活设施； 2、宅基地面积：宅基地的面积应根据家庭人口数量和生活设施建设需要进行合理分配，不得超过规定面积。不同地区和政策规定对于宅基地的面积标准可能会有所差异，具体要求以当地政府和相关部门的规定为准； 3、宅基地使用权：宅基地使用权属于农村居民个人所有，不得转让、抵押、出租或者以其他方式让渡； 4、宅基地使用期限：宅基地使用期限一般为30年，到期后可以续期，但是需要符合相关政策规定和程序要求； 5、宅基地管理：宅基地的管理应该遵守相关政策规定，由村委会或者农村集体组织进行管理，确保宅基地使用合法、权益得到保障。综上所述：不同地区和政策规定对于宅基地的使用标准可能会有所差异，具体要求以当地政府和相关部门的规定为准。在使用宅基地时，需要遵守相关政策规定，确保合法合规，保护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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