房东私自涨电费犯法吗

2023-03-15 8人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房东私自涨电费犯法。其他东西房东与租户可以一起协商，但是关于水价、电价这些是国家规定的统一实行的，必须严格按照国家规定执行，按标准收取相关费用，所以如果房东无故提高其中任意一种，那么都是违法的，租户有权享受国家的电价政策。就算双方的租赁合同约定电费由租客自行负担，这个电费也应该按照电力公司的账单支付，房东无权自行定金额，更不可以提高金额。所以租客在面对房东私自抬高水电费的情况时，一定不能妥协，要运用相关法律法规来违护自己的权益。租房租客享受的权益如下： 1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。 2、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。 3、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济益。 4、出租人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。 5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。

法律依据

《中华人民共和国电力法》第四十三条任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

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