遗嘱继承房产需要交什么费用

2023-02-06 6,745人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

遗嘱继承房产需要缴纳的费用具体如下： 1、房子遗产继承需要交纳的费用包括：合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。 2、依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： 1、居民身份证或者其他身份证件； 2、遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； 3、公证人员认为应当提交的其他材料。公证遗嘱的办理流程如下： 1、准备个人的身份证明、与遗产有关的财产所有权证明、协议书等材料； 2、到公证处提出公证申请； 3、公证员询问记笔录； 4、制作公证书，当事人签名。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条（一）遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。（二）依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百三十三条（一）自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。（二）自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。（三）自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。（四）自然人可以依法设立遗嘱信托。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十四条（一）国家实行房地产价格评估制度。（二）房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

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