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民法典规定物业费标准如何制定的

2024-06-21 12人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等 2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用 3．物业管理区域清洁卫生费用 4．物业管理区域绿化养护费用 5．物业管理区域秩序维护费用 6．办公费用 7．物业管理企业固定资产折旧 8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 9．经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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