房子是男方婚前买的,婚后加女方名字有用么

2023-12-21 6,881人已浏览

葛俊律师团队负责人

北京寻策律师事务所

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专业分析

一、房子是男方婚前买的，婚后加女方名字有用，属于夫妻共同财产。 1、如果是婚前双方共同财产购买的房子，加不加名字都不重要，都属于双方共同财产。 2、如果是婚前个人的财产购买的房子，婚后加名字属于共同财产。婚前房子婚后加名字是有效的。 3、婚前买的房子属于个人财产，但婚后产证上添加名字，视为对对方的赠与，离婚时应做共同财产进行分割。二、婚后房产加名流程（属于变更登记） 1、市民需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料； 2、夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续； 3、免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。三、夫妻共同财产种类 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外； 5、其他应当归共同所有的财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》
第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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