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买不到5年二手房，写合同时要有什么注意事项，谢谢

2024-06-07 14人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,219
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专业分析

你的情况二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应交纳税费： 1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要交纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1％） 2、印花税：房款的0．05％ 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1．36元平方米 5、权属登记费及取证费：通常情况是在200元内。二、卖房人应交纳税费：1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元平方米 3、营业税：全部的5．5％（房屋证不到5年的） 4、个人所得税：房屋交易盈利部分的20％或者房款的1％（房屋证满5年并且是唯一住房的能够免除）如果税费全部由你来承受，那么你大致需要交纳的税费是全款的8％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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