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房子过户后可以马上再过户吗

2024-05-10 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

在您完成房产证过户之后，理论上是有立即进行再次过户手续的可能的，但请注意，此类情况下需支付相应的营业税。以下将为您详细介绍相关的过户流程：首先，若无需借助房地产中介机构，则必须在合同中明确各项条款以及违约责任。签署合同时，卖方房产证上出现的所有人员均应在场，包括已婚者，此时必须由夫妻双方齐聚并签署姓名，即使房产证只显示一人的名字也不例外。在申请资料完全备妥以后，务必前往地方房产管理局递交相关文件，填写各类表格以及提交一份存量合同。在此值得强调的是，存量合同中的金额必须与之前订立合同中所规定的金额保持一致。当以上步骤全部完成后，房产管理局将出具一张任务回执单给您，要求您根据回执单所述的时间节点去缴纳相应的税费。通常来说，完成该流程所需的时间大概为十五个工作日左右。当应缴税费全部缴纳完毕后，即可领取属于自己的新产权证了。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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