协议离婚然后可以马上房产过户嘛

2024-05-13 25人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

在双方签订了正式的离婚协议之后，便可着手办理涉及房产的过户事宜。离婚房产过户，即原房屋所有权人经由离婚析产的法律程序，将其所拥有的房子所有权转移给另一方的行为过程。关于房产过户的详细步骤如下：若涉及到贷款业务，则需要依照公正过得离婚协议或法院裁决书中与房产归属相关的明确条款，提交包括有效身份证明、离婚证书以及原房产证在内的各类文件，首先前往房管部门进行权属变更，然后再前往贷款银行办理按揭权利人变更手续。如果不存在贷款问题，那么房产现有的持有者只需携带经过公正的离婚协议、有效的身份证明以及离婚证书，以及原房产证等资料，前往当地的房地产管理部门办理产权转移手续。具体的操作流程包括但不限于以下几个环节：（1）前往交易中心办理转绘手续；（2）向房管部门提出免征契税的申请；（3）办理析产登记并缴纳相应的登记费用；（4）耐心等待领取新的房产证。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条  当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第一千零六十五条  男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。\n夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零七十六条  夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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