爷爷留下的土地属于谁的

2023-06-03 9人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

爷爷留下的土地属于国家。老人死亡之后土地不归任何人继承；个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。土地是任何人都不能继承的；在我们国家土地是归国家所有或者集体所有的，任何人都不享有土地的所有权。能发生继承的只能是公民个人的合法财产，土地上的建筑物是属于公民个人的合法收入，是可以由继承者来进行继承的。土地所有权的特征： 1、客体的特定性，即土地所有权的客体只是土地； 2、主体的限定性。根据我国现行法律的规定，土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织； 3、有权交易的禁止性。在我国任何形式的土地所有权交易，都属于非法行为，均属无效； 4、权能的分离性。土地归国家或集体所有，但国家或集体经济组织一般并不直接行使土地所有权，而是将土地所有权的权能授权绘社会组织或自然个行使。土地使用权和所有权的区别： 1、土地所有权由国家和集体享有，个人不享有土地所有权，个人只有土地使用权，土地使用权只有年限规定的； 2、土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。综上所述，土地管理法等相关法律规定，土地归国家和村集体所有。所以，所谓祖传遗留土地的说法是法律不认可的。无论是否祖传遗留，都需要且必须按照土地承包法和管理法的规定进行处分。目前土地使用人对祖传遗留的土地依法具有使用权的，可以获得安置费和青苗补偿费等，土地补偿费归村集体。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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