抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>仅限房屋租赁使用
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房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对针对房屋转租是否使用买卖不破租赁,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房屋买卖时土地使用权随之转移吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>转租租赁方能否对抗房屋所有者
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转租方并不能对抗房屋的所有者,因为房东不同意的情况下进行的转租行为是无效的。 租赁合同中已经约定可以...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
针对房屋转租是否使用买卖不破租赁,律师怎么看
出租房屋租赁合同无效如何起诉
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询房屋租赁登记有何效力
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询房屋租赁纠纷怎么处理
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验 在线咨询买卖不破租赁的房屋是否适用于有抵押的房屋
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视具体情况而定。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,那么是适用的。如果抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权,那么买卖不破租赁是不适用的...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁房屋是否能涨房租
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1.租房合同是合法合同且没有到期的,房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同,是违法的行为。 2.房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>针对针对房屋转租是否使用买卖不破租赁,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>动产适用于买卖不破租赁吗
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买卖不破租赁不适用动产。理由如下:1.动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买卖不破租赁适用于动产吗?
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从买卖不破租赁原则的定义和各国相关制定的法律来看,买卖不破租赁原则是不适用于动产,只适用于不动产。因...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房租租赁出现租房纠纷怎么办
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谢姗珊律师| 专职律师,7年经验在线咨询哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询遇到针对房屋转租是否使用买卖不破租赁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
续签合同可否使用买卖不破租赁证
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。商铺...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>房租买卖不破怎么办房屋租赁合同
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未经登记的,当房屋所有权发生变化时,承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是,承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时,也...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁承租方能否不续租?
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买卖不破租赁承租方能不续租,放弃自己的租赁权,解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉,承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求,新房东不得拒绝,应该一直履行到合同期限届满。...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋租赁期间不得转租房屋的
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下列情形房屋不得转租:出租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;承租人拖欠租金的房屋不得转租;签订的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>法律上有房屋买卖不破租赁这一说吗
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法律条款有房屋买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询买卖不破租赁,出租方转让租赁房屋的,在租赁期内承租方应如何处理
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买卖不破租赁,出租方转让租赁房屋的,在租赁期内承租方可以继续租赁。但承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>房屋买卖不破租赁押金退吗
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一、民法典中房屋租赁合同解除押金怎么处理 1、民法典规定,房屋租赁合同解除后,如果合同有约定的,按合同约定处理押金。没有约定的,双方可以协商处理,协商不成的,可以向法院起诉。一般如果是到期自然解除合同...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>遇到针对房屋转租是否使用买卖不破租赁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房可以买卖不破租赁吗
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二手房交易适用买卖不破租赁的规定。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>房屋租赁合同要交印花税吗
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询房屋房租买卖不破租赁都由谁收取的
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则的适用须具...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>2022年以租抵债,是否适用买卖不破租赁
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1、以租抵债不适用买卖不破租赁。 2、以租抵债不同于“买卖不破租赁”。以租抵债本质系债权人、债务人之间的合同之债,其性质不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,不适用“买卖不破租赁”原则。 3、租赁合...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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