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上海买房意向金能退吗

2024-05-02 14人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

商品房购买意愿金具有可退还性。所谓的“意向金”，既不属于“定金”也非“订金”范畴，从严谨的法理角度来看，它实际上并非一个明确的法律术语。如果交易双方尚未签署正式的房屋买卖合约，仅签定了预约购买意向书，然而该意向书并未对相关合同条款做出详尽规定，那么作为购买方便具备索取原支付的购房意愿金的权利。这是因为，所涉的购房意愿金并非定金，亦非首付款项，仅仅是在达成最终购买协议之前，由购买者自主决定支付的部分意向资金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

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