2023农村宅基地建房包括哪些新规定

2024-06-20 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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农村宅基地问题一直牵扯着老百姓的心近几年，村里的百姓渐渐有钱了，孩子们也到了婚嫁的年龄，就把原来的土房子拆了重新翻盖生活条件好了，盖新房住新院原本正是农民日子蒸蒸日上的体现，但是，一直以来农村对宅基地管理相对来说并不严格，出现很多村民在耕地上建房、翻盖扩建超出面积等情况，对关乎村民切身权益的确权、拆迁补偿等工作造成影响为了维护自身权益，首先得了解目前的相关规定，今天一起说说农村宅基地建房立了哪些新规，大致包括以下几点建造3层及以上楼房1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督宅基地有偿使用、有偿退出江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励过去自己家翻盖房子，只要不是邻里闹矛盾，村里一般不会干预虽说比起现在的严格那时候盖房子比较自由，但是随着城镇化进程不断加快，宅基地确权到户、拆迁补偿等法律规定遇上当时建房的不合规定，损害的还是村民的切身权益所以期望国家能制定并落实更加尊重村民意愿、维护村民权益的宅基地相关法规，老百姓自己也要加强自身的法律意识，保护好自身权益不受侵害

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