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民法典规定离婚后按揭房除名手续

2024-06-26 11人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
日常生活中，婚前购房，婚后“加名”，或者是婚后共同购房等方式都可能使住房成为夫妻共同财产，如果说婚后“加名”是幸福甜蜜的象征，那么婚后“除名”便是甜蜜散尽后不得不品尝的苦涩。 生活中存在着以下两种解除婚姻的方式，除名流程略有不同。协议离婚方式下的更名手续：需要身份证及复印件、须加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证；诉讼离婚方式下的更名手续：需要身份证及复印件、生效的法院判决书以及能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。 虽然夫妻感情破裂、婚姻关系解除后可以依据生效判决或离婚协议将其从夫妻共同所有的房屋中“除名”，但若上述两种情况，不动产已经设定抵押的，须提供银行的同意函；如果原权证上的产权人姓名有错误，还须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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