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开发商延期办理房产证如何处理

2024-04-13 4人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
若开发商逾期办理房屋产权证明，应依约履责赔偿违约金；开发商无权因其他事由搪塞违约责任。如未在合同中明确约定违约金事项，则按购房者实际受损情况进行赔偿；若未约定违约金或无法确定具体损失额度，可参考中国人民银行有关逾期贷款利息的相关规定，计算已支付房款总额的赔付款项。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条  对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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