房东收取高价电费怎么办

2023-06-01 16人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

房东收取高价电费可以要求房东给予水电通知单来缴费。如果不给的话，房东属于违约，可以解除租赁合同。禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用是，法律、法规另有规定的，按照规定执行。房东乱收水电费的应对措施如下： 1、在没有充足的证据的情况下，能跟房东进行协商； 2、收集齐备房东乱收水电费的证据的情况下，能向物价主管部门反应情况，进行举报投诉。房东发生违约的处理办法如下： 1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。综上所述，水电费都属于政府定价，不允许中间商赚差价，否则可以向水利部门和电力部门投诉；作为租户的话，可以要求房东退还已经收取的差价，房东违约，租户还可以此为理由解除合同；类似的问题经常发生，房东为了追求利益最大化，一般都会在水电费上加上差价。

法律依据

《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

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