有权属来源证明材料的；

2024-06-08 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于危房建筑。 2、没有权属来源证明材料的；按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：（1）在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋；（2）在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内；（3）符合土地利用总体规划等相关规划（如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划）；（4）村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明；（5）对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天；（6）公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认；县（市、区）不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。宅基地证办理： 1、有权属来源的，可凭借权属来源证明申请办理宅基地证； 2、没有权属来源的，可根据上述情况，经过公告程序予以确认，根据证明情况申请办理宅基地证；农村违建房屋有以下几种情况： 1、一户多宅，在农村一户家庭拥有多处宅基地、多处房屋的情况，属于违建； 2、在耕地上建造的房屋； 3、农村房屋超过了规定的面积、高度等；所以，大家在农村的房子没有宅基地证也用担心，可以找当地的村委会申请重新办理，并不是所有没有宅基地证的房子都是危房建筑哦。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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