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新房子存在质量问题怎么办

2024-04-12 2人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：6

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专业分析
房屋若存质量问题，可先协商以寻求妥善解决之道。若保修期尚未结束，则开发商应有修缮之责。如果业主选择自行修理，其相应维修费用亦应由开发商负担。对于其他质量问题，需依实际情况寻求对应解决策略。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十条规定，因房屋质量问题对日常生活产生严重扰乱或妨碍，买方有权要求解除合同并索取赔偿。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，卖方须负起修复责任；若卖方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，买方可自行或委派他人进行修复，修复费用以及修复过程中所产生的其他损失均由卖方承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十条  因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。\n交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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