小区的房子70年以后怎么办

2023-06-12 2人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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小区的房子70年以后怎么办：自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年到期后会自动续期。买的房子产权70年到期后会自动续期。我国新颁布的民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。因此，买的房子产权70年到期后会自动续期。购买商品房要注意什么： 1、我们在购买商品房时一定要了解清楚房子的产权情况。例如我们购买商品房时要了解清楚房子的产权所有人是谁，有没有共有产权人、居住权利人等等。大家在购买房子时还需了解清楚房子属于商品房、还是安置房、单位公房等等。如果是公房还需了解单位是否同意出让，卖家有没有补足房子差价等等； 2、购买商品房时我们还需注意一些细节。例如我们可查看房子房产证，了解土地使用年限还剩几年。大家在购买房子前，可和卖家一起拿房产证到房管局进行核档。购买商品房时，大家要了解清楚房子的实际情况，例如周边的配套设施怎么样，有没有妨碍设施等等。综上所述，房子住满70年，国家也可以根据政策规划将土地使用权及地上建筑收回。不过业主购买的房子产权是永久的，因此政府想要收回土地使用权重新对土地进行规划，通常会按照相关法律法规，给业主一定的补偿等等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

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