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买了返租商铺，运营公司破产怎么办

2024-04-25 19人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
倘若您购置了返租商铺，然而运营公司面临破产之境地，那么面对这种状况，您需首先探求运营公司破产的确切详情。破产往往意味着公司拥有的资产无法偿付所有债务，此时，法院将予以介入，启动破产清算亦或是重组流程。在这样的背景下，商铺的返租合同很有可能受到波及。 您应当尝试联系破产管理人。他们将会接手破产公司的各项财产事务，并负责斡旋于债权人之间。 您有机会向破产管理人咨询关于返租合同的执行情况，评估自身权益是否得到充分的维护和保障。紧接着，您需要依据具体情势，酌情制定应对之策。如若返租合同在此次破产后被判定为有效，您有权继续享用商铺，收取应得的租金回报。假设该合同被判定失效或者已无法继续履行，您就可能需要同破产管理人商议解答方案，比如解除合同、寻求其他形式的经济补偿等等。 请时刻保持对破产程序的紧密关注。这一过程可能牵涉众多利益相关者，如其他债权人、投资人等。 您须实时掌握破产程序的最新动态变化，以便能迅速采取相应举措，保护个人合法权益不受损害。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十一条  房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。\n房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国民法典》
第七十二条  清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。\n法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。\n清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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