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2021新物权法新规

2021-03-24 1,545人已浏览
  • 姜超律师

    姜超律师专职律师

    江苏法德东恒律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,948

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专业分析
2021新物权法新规有新设添附制度；进一步落实了农村土地所有权、承包权、经营权三权分置制度；完善建筑物区分所有权制度；细化住宅建设用地使用权的自动续期规则；规定居住权，明确居住权人的用益物权；完善公共维修资金使用的表决程序，让资金不再“沉睡”；动产质押和权利质押登记制度统一；扩大担保合同的范围等。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第三百三十一条 【土地承包经营权的定义】土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
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