婚前房产婚后升值了离婚怎么处理

2023-04-28 32人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

婚前房产升值了离婚处理具体如下： 1、对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财； 2、夫妻一方个人财产、婚前房产在婚后产生孳息和自然增长，这部分属于夫妻共同财产； 3、离婚一由双方协商分配，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 4、除孳息和自然增值外。离婚时财产分割的一般原则如下： 1、男女双方之间有约定的，按照约定处理； 2、没有约定的，一方可以到法院起诉分割财产； 3、若是对方出轨属于重婚或者与他人同居情形的，另一方有权请求离婚损害赔偿。财产的分割方式：物分割。即财物可以分割的情况下，在不影响其财产的使用和用途的前提下，对财产进行分割，双方各自根据其分割的份额取得应得的财产；价金分割；作价补偿，夫妻双方就变卖、拍卖取得的价金进行分割。综上所述，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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