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房产证持证人享有什么权利

2023-07-24 194人已浏览

李迈律师高级合伙人

北京中银律师事务所

擅长：继承、房产纠纷、婚姻家庭、债权债务、合同纠纷、金融证券、投资理财、企业法律顾问、医疗纠纷、执行、劳动纠纷、公司法、民事诉讼、建设工程

近期30天评分：5.0 服务人数：45
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专业分析

房产证的持证人又称为产权人或户主，非常重要，凭证依法享受房地产所有权、房地产占有权、房地产使用权、房地产开发经营权、地上权、地役权、房地产典权。办理房产证所需材料如下： 1、《商品房预售合同》； 2、面积补差协议，现房的话，无此协议； 3、联机备案表原件，现房的话，无联机备案表； 4、身份证明材料，如身份证、户口本复印件等； 5、婚姻证明； 6、契税完税证明； 7、专项维修资金收据； 8、户口本复印件。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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