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房层征收国有土地，集体土地有什么区别？

2024-05-25 27人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
1．二者依据的法律法规不同，实施的程序也有所不同。国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，集体土地征地拆迁依据法律《土地管理法》及各地政府依据该法制定的《征地拆迁实施办法》。 2．征收的目的不尽相同。国有土地上房屋征收主要是公共利益需要而征收；而集体土地上征地拆迁除公共利益需要外，还可能是集体利益需要，或经济发展重新规划布局而征地拆迁等。 3．评估补偿方式不同。国有土地房屋按类似于当地房地产市场价格评估补偿；集体土地房屋按重置价格结合成新评估，集体土地对个人不补偿，但可重新划拔宅基建房，也可由村集体统一建房安置，对征地拆迁的失地农民，政府还会考虑生计问题合理安置。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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