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爸爸妈妈离婚了，婚前房子有贷款属于夫妻共同财产吗

2024-06-05 16人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

第一：如果是婚前全款购买的，房子是你的个人财产。结婚不改变房子的产权属性。第二：如果是婚前首付一部分，贷款买的房子，婚后双方共同还贷了（只要是婚后用你自己的收入还的，都算作共同还贷，因为你的收入是共同财产），那这个问题现在是有争议的。要综合看首付的比例、产权证取得时间来看，还要看地域，不同地方的法院对这个问题的认定是不完全相同的。如果认定为共同财产，对方就享有一半的产权，只需要把你婚前首付以及婚前还贷的一半退还给你就行了。如果认定为你的个人财产，那你需要付给对方婚后还贷的一半。如果你只是未雨绸缪，那我建议你，房子的贷款让父母去还，并且每次都以转账的形式，就是从你父母的账户里转账到贷款还款的账户里。这样首付是婚前付的，婚后的贷款是父母还的，就完全跟对方无关了。第三：结婚年限跟婚前的财产没有关系。那个结婚几年就变成共同财产那是民法典修改前的老黄历了，已经改了很多年了。参考一下，希望可以采纳。

法律依据

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