公积金提取还贷款需不需要还利息

2022-04-15 1,278人已浏览

宁飞龙律师高级合伙人

北京市盈科（苏州）律师事务所

擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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专业分析

需要支付利息，一般住房公积金提前还款不需要支付全部利息。目前个人住房贷款还款方式： 1、等额本息还款等额本息还款法是银行默认的还款方式，是指借款人每月以相同金额偿还贷款本息，也称等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息相同。虽然这种还款方式很容易做出预算，降低了初始还款压力，但初始还款利息占每月还款的大部分本金比例逐渐增加，利息比例逐渐降低，从而达到相对平衡。这种还款方式的利息很高，但早期还款压力不大。这种还款方式适合普通工薪阶层。等额本息还款计算方法：贷款本金*月利率*（1＋月利率）＾还款月数/（1＋月利率）＾还款月数－1； 2、等额本金还款是借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月减少，还款金额也逐月减少，因此也称为递减法。等额本金还款的特点是每月还本，利息按贷款本金逐日计算。前期还款较大，月还款额逐渐减少。这种还款方式的利息较低，但早期还款压力较大。因此，这种还款方式适合经济收入较好的家庭。等额本金还款计算公式：月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计金额）*月利率。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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