商贷需要还清公积金贷款吗?

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• 问商贷转公积金贷款需要先还清贷款？
  

  1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态； 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（含6个月以上）； 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力； 4、申请人同意提供认可的贷款保证方式； 5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。

• 问商贷转公积金贷款要还清吗？
  

  是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问公积金贷款先还清商贷吗
  

  未还清公积金贷款买房是可以的。 申请条件 1、具有合法有效身份 2、具有完全的民事行为能力 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力 4、购买、建造、翻建、大修自住住房 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件 6、提供委托人认可的担保 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款

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