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房屋的买卖合同是否必须是书面的?

2022-06-24 11人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

房屋的买卖合同必须是书面形式的。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖合同去办理房屋产权过户。另外，房屋买卖一般标的较大，约定出卖人和买受人权利义务的合同条款较多，关系比较复杂，通过书面的形式加以明确和固定，以便双方的履行和纠纷的解决。根据民法典的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。口头形式是通过语言成立意思表示的法律行为形式。包括当面交谈，电话交谈和录音对话等。

法律依据

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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