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民法典规定离婚房屋价值法院如何确定归属

2024-07-09 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 4、根据最高法相关司法解释规定，离婚房屋补偿款的计算比较复杂，首先要用夫妻共同支付的本息处以房屋购买本息和，然后用这个数据乘以房屋评估价值再乘以50％。这样就得到了房屋分割补偿款的准确数额。如果女方抚养子女的，男方还应该适当多分一些。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据

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