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婚前买房两个人名字产权是一人一半吗

2024-04-18 30人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,237

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专业分析
关于婚前购房并在房产证上署名两人的离婚分割原则如下所述： 1、倘若在房产证上同时署名两人的情况下，其中某一方进行的出资，那么我们便将这种情况看作是该出资人对于另一方尚未出资部分的自愿赠予。因此，此种情况下的房屋应被认定为夫妻共同财产。在双方能够达成共识的前提下，可根据协商结果来确定各自的份额；若无法达成共识，则法院在裁决过程中可能会依据出资情况，判定出资较多的一方获得更多的份额。 2、在婚前由两位当事人共同出资购买房屋并在房产证上同时署名两人的情况下，若双方并未步入婚姻殿堂，那么房屋的所有权通常会按照双方的出资比例进行划分。然而，若双方已经结为夫妇，且在房地产登记证书上并无任何关于份额分配的明确规定，那么在离婚分割时，一般会采取平均分配的方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。\n不动产登记簿由登记机构管理。
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