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婚前承租的公房，婚后拆迁如何分割

2024-06-12 3人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

t根据相关民法典律法规及《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，一方婚前承租的公房，离婚时，如果存在下述情况，双方均有权承租：t （一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；t （二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；t （三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；t （四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；t （五）婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；t （六）夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；t （七）一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；t （八）婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；t （九）其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。t因此，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的，该房屋使用权是夫妻共有的权益，但是如果双方就此不能达成一致，则法院一般根据下列原则来判决由哪方承租：t（一）照顾抚养子女的一方；t（二）男女双方在同等条件下，照顾女方；t（三）照顾残疾或生活困难的一方；t（四）照顾无过错一方。t但是，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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