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房东终止合同违约金赔偿标准有哪些

2022-04-09 752人已浏览

严卫其律师专职律师

福建亨嘉律师事务所

擅长：损害赔偿、合同纠纷、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：295
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专业分析

房东终止合同违约金赔偿标准如下： 1、租赁合同中约定违约金的，按约定违约金比例支付； 2、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为约定过高，可以要求降低； 3、房屋租赁合同中没有约定违约金，违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算，并退还押金和多余的房费； 4、双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定金额。协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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