单方终止合同，违约又赔偿-法师兄

案情：2002年3月，A与村委会签订了承包合同，由A承包村里的机井，用于浇地。双方约定了承包费为每年2000元，承包期限为十年。2006年年底，村委会换届，新一届村委会认为承包费太低，就要求A增加承包费，遭到A的拒绝。村委会认为合同不是这届村委签的，这届村委有权废止合同。2007年3月，村委会对A承包的机井停了电，并砸开机井泵房的锁，换了新锁，并另行把机井发包给了村民B。A多次要求村委继续履行合同，被村委会拒绝。A找到C，王接受委托，担任其诉讼代理人，向法院提起诉讼，要求村委会继续履行承包合同，并赔偿损失20000元。法院经审理认为，A与村委会签订的机井承包合同为有效合同，双方均应按合同内容履行义务，村委会无权单方终止承包合同，村委会构成违约，由此对A造成的损失应当赔偿。法院判决村委会继续履行承包合同，并赔偿A损失20000元。说法：A与村委会签订的承包合同，是双方真实意思表示，不违反法律的规定，为有效合同。《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。A按时交纳了承包费，并为村民浇了地，已按合同履行了义务。村委会也应按合同履行义务。新一届村委会与上届村委会主体并未发生变化，村委会成员的变更不影响合同的履行。村委会如认为承包费太低，合同的履行显失公平，如协商不成，可向法院起诉，要求变更承包费。而不应单方终止合同。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。村委会的行为属于违约，就要承担继续履行、赔偿损失的违约责任。

答

单方终止合同违约责任一般是通过违约方支付违约金或者赔偿损失来进行处理，如果有定金的债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...

答

合同有约定的，按照约定赔偿，合同没有约定的，按照违约给对方造成的损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...

1、有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵销；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 2、另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。 3、合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

看合同约定，约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。没有约定的要赔偿守约方违约金。通常情况下是不能够高于实际损失的30%的比例的，但是赔偿标准也要在法律规定的范围之内，过高也是得不到法律支持的。（）

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此单方终止合同的，是违约行为，应当向另一方支付违约金或者其他赔偿。