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土地三权分立是什么意思

2023-05-11 7人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：784
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专业分析

土地三权分立是指土地使用权、土地所有权和土地经营权三种权利的分离。在中国的土地管理制度中，土地所有权属于国家，土地使用权和土地经营权则可以被划分为不同的主体持有。例如，农民可以获得土地使用权和经营权，而企业可以获得土地使用权和经营权。这种土地三权分立制度的设计在一定程度上提高了土地的利用效率，同时也明确了各类主体在土地使用和经营方面的权利和责任，有利于保护土地资源，促进农村经济和社会发展。土地使用权是指：国家所有的土地，由国家或地方政府授予使用者在一定期限内使用、收益、管理、处置土地的权利。土地使用权的出让和授予，一般是通过出让、划拨、转让等方式实现的。土地使用权的期限一般为20年至70年不等，期限结束后可以续期。在土地使用权期限内，土地使用者有权对土地进行开发、建设、经营和流转，但不得违反土地使用性质和规划要求，不得转让给不符合规定的人或单位。综上所述，土地使用权仅仅是土地的使用权，土地的所有权仍然属于国家所有。土地使用者在土地使用权期限内，可以享有土地的使用、收益权，但不拥有土地所有权，也不得将土地使用权抵押、转让、出售、赠与等。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条土地调查应当包括下列内容：（一）土地权属以及变化情况；（二）土地利用现状以及变化情况；（三）土地条件。

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