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买方解除房屋买卖合同有哪些情形

2022-04-12 425人已浏览
  • 张宗垚律师

    张宗垚律师专职律师

    北京市京师(深圳)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:321

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专业分析
买受人解除房屋买卖合同有下列几种情形:出卖人擅自抵押,在商品房买卖合同订立后,出卖人没有通知买受人将房屋抵押给第三人时,买方可以解除房屋买卖合同。一套房子卖两次,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出售给第三人的情况时,买方也可以解除房屋买卖合同。房屋的主体结构质量不达标的,不能交付使用;房屋在交付使用后,经过核实房屋主体结构质量确实不合格的,也可以解除房屋买卖合同。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》全文第八条:具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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