哪些房产的可以免征

2023-05-15 20人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

以下情况的房产可以免征房产税： 1、个人唯一住房：个人持有的唯一住房，面积不超过120平方米，且已经取得房产证并自住满五年的，免征房产税； 2、继承和赠与的住房：继承和赠与的住房，在取得房产证后的两年内，免征房产税； 3、国家公益性住房：国家为保障低收入家庭住房权益而建设的公益性住房，免征房产税； 4、残疾人住房：残疾人持有的住房，面积不超过120平方米，且已经取得房产证并自住的，免征房产税； 5、售房款未超过十五万：个人出售住房，售房款未超过十五万元的，免征房产税。房产类型分为以下几种： 1、商品房，满足购买条件的都可以买； 2、房改房，也就是公有住房； 3、集资房，建成之后归职工所有，不对外出售； 4、经适房，免收土地出让金，实行减半征收； 5、廉租房，分配形式是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅； 6、公租房不归个人，归政府或是公共机构； 7、安置房； 8、小产权房。综上所述，不同地区对房产税的征收标准和规定可能会有所不同，具体情况需要参考当地的相关政策。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

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