抵押物能直接归债权人吗，不可抵押的财产有哪些？

抵押人能否直接变卖抵押的抵押物

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抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。 房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受...

房产证抵押物可以直接作为债权执行的抵押物吗

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抵押人未按照执行通知书履行法律文书中确定的义务的，抵押物可以直接执行给债权人。法院可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等措施，将抵押物执行给债权人。...

抵押权人是否有权直接取得抵押物

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抵押权人无权对抵押物进行抵押，当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。 抵押物，指提供担保的财产，抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押物时，...

抵押财产高于担保债务，允许抵押财产归抵押权人吗？

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一、抵押财产归抵押权人的限制在民事活动中，当事人应当遵守公平原则和诚实信用原则。在订立合同时，一方当事人利用其优势地位谋取不正当的利益，违背了公平原则和诚实信用原则，该合同应当被确认无效。在订立抵押担...

抵押物可否归债权人

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债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。 抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时，抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同，不受法律保护。 借款期满后债务人不能清偿债务，...

哪些财产可以抵押，什么情况下抵押权人能处分抵押物

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是必须是抵押人有权处分的；二是必须是法律允许转让的；三是抵押人担保的债权不得超出抵押物的价值；四是便于管理和实施。担保法规定，下列财产可以抵押、房屋和其他地上定着物；四、抵押人依法有权处分的国有的机器...

房产抵押可否直接变更抵押权

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可以。抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的，当事人应当持不动产权属证书、不动...

抵押给第三人的债务人哪些财产不能抵押

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债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；...

债务人或第三人可以抵押哪些财产，哪些财产不能作为借款的抵押物？

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债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5...

债权人和债务人就抵押物达成的抵押协议能否约定抵押物归债务人所有

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抵押合同是抵押权人与抵押人就财产抵押而达成的相互权利、义务的协议。设立财产抵押时.抵押人应当订立书面抵押合同。当事人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物所有权转移为债权人所有。 ...