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一般按照法律规定来说，房屋土地证可以贷款吗？

2024-07-10 5人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,930

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专业分析
不可以办理贷款，不符合房屋抵押贷款的条件。房屋抵押贷款需要借款人将房产证和土地使用证一并提交银行，没有土地证不能办理抵押贷款，应及时办理土地证。土地证办理需要买卖双方一起携带新房产证、土地使用证、身份证、契税完税证明的原件及复印件去市行政服务房产交易中心窗口办理。 1、尚未提交一手商品房分割申请的不需办理《国有土地使用证》分割，待以后办理转让、继承时再换发《不动产权证书》。 2、已提交一手商品房分割申请的按原有模式办理《国有土地使用证》分割。 3、已办理《国有土地使用证》分割的在存量房（二手房）启动颁发《不动产权证书》前，仍需办理《国有土地使用证》随房转让分割登记。不动产统一登记实施以前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，国家实行“不变不换”的原则，只有不动产发生交易、转让时，才更换为新的不动产登记簿证，市民不必急于更换已经依法获得的《国有土地使用证》、《房产所有权证》等权属证书。只有房产证明而没有土地证，担心相关权益得不到保障。只要所购买的商品房房屋土地来源合法，开发商是依法依规从政府部门取得的开发用地，且业主合法取得了房产证的，没有土地证也不用担心。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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