厦门拆迁补偿标准2024

2024-09-23 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

厦门拆迁补偿标准2024：对被征收住宅房屋实行期房产权调换的，过渡期不得超过3年。在过渡期限内，房屋征收部门应按规定标准向自行过渡的被征收人支付临时安置费，或提供周转用房。超过过渡期限安置的，房屋征收部门应从逾期之月起，向自行过渡的被征收人支付两倍临时安置费，对提供周转用房的被征收人按过渡期限内的临时安置费标准支付临时安置费。征收集体土地上住宅房屋的临时安置费标准为：思明区、湖里区每月每平方米30元；集美区、海沧区每月每平方米20元；同安区、翔安区每月每平方米15元。对被征收住宅房屋实行期房产权调换的，安置房交房时，房屋征收部门应一次性补助被征收人3个月装修期的临时安置费。对被征收住宅房屋实行货币补偿、现房产权调换，或实行期房产权调换但过渡期限少于3个月的，房屋征收部门应向被征收人支付6个月（含3个月装修期）的临时安置费。

法律依据

《厦门市集体土地征收与补偿若干规定》
第十五条征收土地应当及时足额支付征地补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及房屋、其他地上附着物和青苗等补偿费用。
第十七条征收宅基地上具有合法批建手续的住宅房屋，重新安排宅基地的，按照有关规定采取迁建方式重新安排宅基地；不重新安排宅基地或者不符合宅基地取得条件的，应当给予产权调换安置房或者货币补偿。对因征收造成的搬迁、临时安置等费用按规定予以补偿。被征收住宅房屋的所有权人选择产权调换的，不对被征收住宅房屋进行分户评估，按照合法批建住宅建筑面积同等面积置换，不补差价；安置面积超出合法批建住宅建筑面积的，超面积部分按照安置房市场评估价计算缴纳购房款。安置型商品房作为产权调换安置房的，按照本市安置型商品房有关规定执行。被征收住宅房屋的所有权人选择货币补偿的，补偿标准按安置房市场评估价执行。

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