农村养殖户的房屋拆迁怎么补偿

2020-04-03 146人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

农村养殖户的房屋拆迁，重点要区分属于合法建设房屋还是违法建设的房屋，一般来说，养殖圈舍，房屋属于非永久性建筑的农用设施不用专门报批，但是在农村建设用地上，以养殖场建设等名义建设永久性房屋，都应当经过国土、规划等部门的审批，如果没有批建手续的违法建筑，一般来说在拆迁的时候是没有补偿的。对于合法的养殖用房，应当按照建造成本，房屋结构，使用年限，重建成本进行评估补偿，补偿标准从几百到一千多不等。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条《行政复议法》第六条有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议：（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的；（二）对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的；（三）对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）认为行政机关侵犯合法的经营自主权的；（六）认为行政机关变更或者废止农业承包合同，侵犯其合法权益的；（七）认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（八）认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的；（九）申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责，行政机关没有依法履行的；（十）申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费，行政机关没有依法发放的；（十一）认为行政机关的其他具体行政行为侵犯其合法权益的。

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